Как снять жилье в Москве без проблем? Личный опыт, чек-листы, полезные ресурсы, в общем, всё как мы любим.
Арендуя жилье, люди сталкиваются с кучей проблем: от плохих соседей до обмана на деньги. За последние четыре года один раз я снимала комнату, два раза однокомнатную квартиру. Сейчас я снимаю однушку в центре Москвы. За это время случалось много неприятных ситуаций, но теперь я знаю, как их избежать и успешно снять жилье в Москве.
Итак, как снять жилье в Москве:
1. Где искать
Циан и Домофонд хорошо рекламируют в интернете, но эти сервисы работают сообща с риелторами. В них 80% вариантов — это комнаты или квартиры с комиссией.
Комиссия — процент от суммы аренды в месяц, который требует компания-посредник, разместившая объявление.
Компания-посредник (тот же риелтор) находит собственников, которые предлагают своё жилье в аренду, говорит им, что найдёт жильцов быстрее и берёт у них комиссию. Потом риелторы берут комиссию у вас — за то, что показали вам такой хороший вариант и дали вам контакты собственника.
Когда я срочно искала квартиру два года назад, я поверила, что риелтор поможет найти хороший вариант. Мы заключили договор, я заплатила 10 тысяч и стала ждать варианты от него, но параллельно смотрела сама на Авито и Вконтакте. Когда он прислал варианты, я поняла, что почти все из них я уже видела. То есть он искал их теми же способами, что и я, хотя утверждал, что у него есть «своя база собственников». За что же я заплатила?
На Авито и в группах Вконтакте больше адекватных вариантов без комиссий и от собственников, а не от компаний. Будьте внимательны: иногда размещены отличные варианты за не очень большие деньги якобы от собственника, вы звоните — оказывается, что это риелтор, и «именно этого варианта уже нет, но мы подберём вам другой».
2. Соседи
С соседями снять жилье в Москве дешевле, поэтому я всегда снимаю с девочками. По своему опыту — можно познакомиться в интернете, но я советую снимать со знакомыми людьми. Так проще не превращать бытовые ссоры в крупные межличностные конфликты.
3. Чек-лист
Определились с соседями. Нашли вариант. Договариваетесь с хозяевами о просмотре квартиры. Если вы снимаете впервые или у вас мало собственных бытовых предметов, то когда поедете смотреть квартиру, обязательно спросите, есть ли там:
- Посуда и приборы
- Стиральная машина, СВЧ, утюг, доска, сушилка
- Мусоропровод
- Сколько комплектов ключей
- Спальные места и мебель
- Швабры, тряпки, губки
Не забудьте спросить про тараканов и других насекомых!
4. Договор
Заключать договор надо. Многие хозяева этого не делают, чтобы не платить налоги. Но вам лучше заключить — тогда хозяин не сможет просто взять и выселить вас раньше срока по своей прихоти. А во-вторых, договор гарантирует, что хозяин внезапно не поднимет арендную плату и никогда не потребует от вас лишних выплат за что-либо, непредусмотренное договором.
Читай также: Как экономить деньги без ущерба
5. Риелторы и залоги
Ещё немного о риелторах. Я уверена, есть компании, которые оказывают качественные риелторские услуги. Я советую обращаться туда только по отзывам и рекомендациям, и лишь в том случае, когда их услуги необходимы. Например, если у вас уже очень долго не получается снять жилье в Москве. В остальных случях — не стоит.
Многие хозяева требуют залог за последний месяц жилья — на случай, если вы решите внезапно съехать раньше обговорённого времени, или для оплаты испорченного хозяйского имущества, если такое обнаружится при выезде. Залог — это неудобно, но уместно. Без договора не давайте — вам могут просто не вернуть эти деньги, даже если при выезде всё будет хорошо.
Хороших вам квартир, комнат, соседей и хозяев!
[zombify_post]