Ипотека в 20 лет

Как желание съехать от родителей решает больше, чем все остальное.1 мин.


ипотека в 20 лет

Всем привет! Я Настя, мне 20 лет и я… выплачиваю ипотеку за квартиру. Звучит как на собрании клуба анонимных алкоголиков. Расскажу, как решилась, с чем столкнулась, как взять ипотеку, если нет постоянной работы.

Предварительно…

Во-первых, сразу скажу, что я жуткая трусиха, поэтому провела основательный ресерч, чтобы нигде не накосячить (спойлер: все равно не все классно, но для меня лучше так, чем никак).

Во-вторых, ипотека, да еще и в 20 лет, подходит не всем. Кто-то любит много перемещаться, кто-то неправильно оценивает силы. Я советую сделать табличку с плюсами и минусами ипотеки лично для вас. Очень здорово заземляет ожидания.

Еще важно оценивать не только свое нынешнее финансовое состояние, но и ситуацию на рынке недвижимости, политическую ситуацию, инфляцию… Выглядит сложно, но можно. Когда начинаешь в этом копаться, все становится прозрачнее.

ипотека в 20 лет

Есть мнение, что ипотека — это кабала на 30 лет, НО!

Средний срок погашения выплат по ипотеке в России — 7-10 лет.

Это выглядит уже не так страшно.

По статистике, около 77% ипотечников довольны своим решением.

Ипотека в 20 лет: как я вообще решилась?

Долго мучалась и страдала. Я — тот человек, который долго ходит вокруг да около. Мне важно знать наверняка, что это все мне нужно. Поэтому гугл-таблички, консультации со знакомыми, семейные советы, ресерчи в интернете — все этапы ада сомнений прошла.

После того как я осознала, что зарабатываю достаточно, чтобы вносить ежемесячный платеж, дело пошло быстрее. А вспомнив о том, что я заколебалась жить в маленькой квартире с еще 4 людьми разных возрастов и поколений, полетела на жопной тяге.

Совру, если скажу, чтобы было не страшно. Страшно. И все еще страшно, потому что ситуация в мире не особо стабильная.

Собрав всю себя в сомневающуюся кучку, взяв маму под ручку, пошла оформлять. Взяла ипотеку на квартиру в относительно новом доме без ремонта (сейчас делаю, ремонт — это жопа). Однокомнатная, конечно. Вид на лес и реку. Дом очень близко к центру. А сама квартира на 4 этаже. Такие дела.

ипотека в 20 лет

С чем столкнулась?

Имейте в виду, что ипотека — это просто очень растянутый во времени кредит. То есть у нее есть все “минусы” кредита — переплаты, риски, несвобода. Но как по мне, все это стоит своего жилья.

У меня нет официальной работы. Я фрилансер, удаленщик и студент-бюджетник. Поэтому мне нужен был родственник, который согласится, чтобы на него все было оформлено. Поэтому формально ипотека оформлена на мою маму, но плачу ее я.

Проблем с оформлением ипотеки не возникло, потому что кредитная история чистая, и ничего подозрительного не обнаружилось.

Мне было сложно выбрать банк, поэтому я воспользовалась схемой.

Параметры

Банк 1

Банк 2

Требования к объекту

— возраст дома, список застройщиков — все, что

ограничивает ваш выбор квартиры

Требования к заемщику

— возраст, доход, прописка и так далее

Размер кредита. Минимум/максимум

Процентная ставка

Способ погашения

— аннуитет или дифференцированный

Первоначальный взнос

Ежемесячный платеж

Дополнительные расходы

— оценка квартиры, аренда банковских ячеек, комиссии

если есть

Условия досрочного погашения

— по закону вы имеете право погасить досрочно всю

сумму или частично в любое время, предупредив банк за

30 дней. На деле же в договоре могут быть прописаны

ограничения – мораторий, минимальная сумма

досрочного платежа, даты досрочного погашения,

формат уведомления. Выясните все условия заранее.

Условия страхования

— список страховых компаний, список страховок, размер платежей

Удобство внесения платежей

Мое шило в жопе не позволяет просто платить одну и ту же сумму 15 лет подряд, поэтому я пытаюсь сделать все, чтобы сократить этот срок. Досрочные платежи — то, ради чего у меня 3 работы и нет выходных.

Сомнения

Мне кажется, всегда нужно иметь план “Б”. Заранее прикиньте, что ужасного может произойти и как из этого вылезли.

НАПРИМЕР:

А если меня уволят, то что я буду делать?

— Я отредактирую свое резюме и буду искать новую работу. Это займет 2-3 месяца. Значит, нужна “денежная подушка” на 2-3 месяца. Как ее сформировать?

И вот вы перешли от сомнений и страхов к плану действий.

То есть задача — посмотреть в лицо самым страшным страхам и ужасным ужасам и понять, что это не смертельно.

ипотека в 20 лет

Еще раз вспомним факты: 77% ипотечников довольны своим решением. Средний срок выплаты ипотеки — 7 лет. Льгот — масса. Количество ипотечных сделок год от года растет, значит, как-то люди справляются.

С другой стороны: если так страшно, что не можете решиться — так, может, и не надо? Живут люди и без ипотеки.

Еще раз обозначу, что у меня в 20 лет ипотека и 3 работы. Я учусь на очке даже нормально. Не прогуливаю пары. И хочу спать хоть иногда. Если вы можете обеспечить себе нормальный режим, я вам, блин, завидую.

Выбор за вами!


Читай также: Как снять жилье в Москве без проблем: 5 советов

Хочешь рассказать свою историю? Стань автором UP TO US.


Зацепила тема? Помоги разобраться тем, кому это тоже интересно.

melnikovaad